隨借隨還 房貸
短期週轉貸款
短期週轉
有短期週轉的資金需求，明知道房貸是最優惠的但還是使用個人信用貸款或是汽、機車貸款嗎?其實有房地產的人只要有資金需求都可以輕鬆地得到資金，有一種理財型房貸只要設定好，不但平常不需要支付利息，在需要資金的時候也可以輕鬆取得，這篇文章會告訴大家需要短期週轉時這種隨借隨還的房貸有多麼方便!
什麼是理財型房貸？
理財型房貸是一種比較特別的房屋貸款方案，正常的房貸申請後資金入帳就需要每月按照合約繳款，一直到合約終止，但理財型房貸不一樣，這個方案只會對房屋進行設定，並且給予客戶一個額度，在額度以內都可以隨時提領，而利息是按天計算的，這個方案根本就是量身打造給常常有臨時或短期資金需求的人。
理財型房貸的短期週轉特色
這項方案的特色在於約期非常短，每次簽約只有一年，與房貸基本20年的合約比起來這樣的約期是真的很短。
計算利息的方式是以日記費，雖然單看年利率筆房貸多，但是如果只應用在短期周轉的話，產生的利息會比一般的房貸更少，這項方案就算原本就有房貸的人也可以申請，可以算是增貸的另一個選項。
理財型房貸的缺點
核貸的金額視抵押品為基礎，所以如果本身還有房貸在身的人申請這個方案的話，可以使用的額度不會太多，所以額度方面可能會有點不足。
作為隨借隨還的房貸如果你忘記還款的話利息會一直計算，所以當需要使用的時間並非短期的話就要考慮其他方案了。
理財型房貸要如何使用資金？
只要先簽訂好合約，之後取款方式非常的捷便，可以直接請金融機構將款項打入指定帳戶裡面，還款時也只需要直接轉入金融機構所指定的戶頭或是本人親自現場取款或還款都可以。
理財型房貸的特別提醒
理財型房貸是一項單獨的貸款，如果原本就有不動產貸款時，兩份貸款要記得按時繳款，雖然理財型房貸是按日計費的，但如果在手邊資金有限的狀況下應該先繳納原本的房貸，因為房貸遲繳都會影響到信用評分，繳納完原本的房貸後的剩餘資金先還理財型房貸的部分款項，就可以減少利息了。
使用理財型房貸一定要評估自身的財務財狀況，如果沒有足夠的償還能力或是資金不只需要作為短期周轉用途，選擇一般的房屋增貸會比較適合。
適合使用隨借隨還理財型房貸的客戶:
1、自營商
做小生意的人最容易碰到資金上的問題，許多時候只要一筆資金就可以度過但卻因為周轉不良導致不但沒賺錢，反而還倒虧，這種狀況如果有申辦理財型房貸的話就不是問題了，而實際上許多做生意的人都有申請這項方案，畢竟可以隨借隨還的貸款可以減少很多資金壓力。
2、小家庭
現在的多數家庭收入都是固定的，在這個時代多數人不會把錢放在銀行而是會選擇投資或是創造副業，雖然原本的生活都很穩定但是如果突然需要用錢的時候，只能變賣資產了。
這樣的狀況很容易造虧損，但如果有申請理財型房貸就可以再慢慢的償還，不需要承受平白無故的損失。
3、短期投資
如果是善於做短期投資的人可以先申請理財型房貸，利用貸款的額度做短期投資獲利，這樣就不需要因為沒有足夠的資金而錯失機會，而需要支付的利息更是少之又少。
隨借隨還的理財型房貸可以多快取得資金?
理財型房貸只要核貸後是隨時都可以取得資金的，但申請過程銀行大約需要一個月，民間機構的話只需要三天左右即可，甚至資料完全齊全做到當天過件都有機會。
隨借隨還的理財型房貸申請條件
1、年滿20歲。
2、銀行:需要信用良好的客人，民間貸款則只評估房產鑑價後的價值。
3、銀行會評估客戶的還款能力，民間貸款的條件則只看房產的價值，所以沒有固定的收入來源也可以核貸。
4、銀行需要完整的房產可以核貸，民間貸款就算是持分房屋也可設定貸款。
隨借隨還的理財型房貸申請條件與一般的房屋貸款差不多，銀行的條件一定是更加嚴格，但所提供的利率會比較便宜，而民間貸款條件相對寬鬆許多，只要有房產，剩下的條件對比銀行可以說是幾乎沒有條件。
所以如果信用不良、沒有穩定的收入證明，持有的不動產為廠房、土地、持分房屋等等，銀行是不會接受的，而這時候民間金融機構會是一個不錯的選擇。
隨借隨還的理財型房貸申請流程
一、申請:透過線上聯繫、電話客服、或是書面寄信申請等方式尋找金融機構申請房貸。
二、徵信鑑價:金融機構會依據申請人的資料辦理聯徵，並且會有相關部門的人做不動產鑑價評估。
三、審核:金融機構會根據貸款人的條件、資金用途、還款能力、擔保品的價值等等做出風險評估，決定是否核准貸款。
四、對保:當金融機構的審核通過後，將會由專人與客戶進行房屋設定，簽約等對保行為。
五、房產設定:當對保完成簽署合約後，銀行將會進行房產債權設定，而一切相關費用都需要由申貸人承擔。
六、保險:為了降低風險，持有債權的金融機構會要求申貸人投保「住宅火險及地震基本險」。
七、撥款:上述一切流程完成後，金融機構將會把申貸人在理財型房貸的合約中額度內的款項撥入指定帳戶。
辦理房屋貸款並不會太困難，只需要評估好還款能力以及風險，多數的客戶都是可以透過貸款獲得資金增加財富的。只要願意，找尋專業的民間金融機構會有理財專員提供服務，且多數諮詢都是免費的，所以趕快來了解更多房地產相關問題吧。
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